ЖК "Виктория" - многоквартирный двухсекционный жилой дом, расположенный в Центральном районе Сочи, на улице Виноградная.

Фасад вентилируемый, до 3 этажа облицован керамогранитом, выше - алюминиевые композитные панели. Коридоры и лифтовой холл - декоративная штукатурка или покрытие стен высококачественными декоративными материалами, на полу - керамогранит.

Типовые квартиры располагаются с 3 по 25 этаж, в каждой секции на этаже - 8 квартир. На 1 этаже - нежилые помещения, 2 этаж - технический.
Электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение - городские сети. Отопление - газовое автономное (поквартирное). Системы безопасности - охранная сигнализация, домофон, система "Умный дом". Лифты - фирмы Otis с улучшенной отделкой кабин. Телекоммуникации - телефон, радио, ТВ, интернет.
Парковка - подземная и гостевая. На благоустроенной придомовой территории - озеленение с местами для отдыха детей и взрослых.

Месторасположение отличается близостью к центру Сочи. Жилой комплекс находится по соседству с санаторием "Сочи", спа-отелем "Родина", парком "Ривьера". Ближайшая инфраструктура: магазины, детские сады, школы, медицинские учреждения, транспорт, учреждения культуры.